Путин потребовал ускорить принятие закона о мастер-планах и поддержать стройку в малых городах

МОСКВА (ИА Реалист). Президент Владимир Путин провел расширенное заседание президиума Госсовета, посвященное реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». В центре обсуждения — развитие опорных населенных пунктов, жилищного строительства, ЖКХ и дорожной сети. Путин призвал ускорить принятие закона о мастер-планах и предупредил о риске торможения отрасли из-за высокой стоимости кредитов и падения спроса.

«В них (мастер-планах) должно быть отражено, каким будет конкретный город, районный центр или село через 6–12 лет… Однако у этого документа пока нет четкого правового статуса. Работа над законопроектом ведется, но прошу ее не затягивать», — подчеркнул Путин. Он указал, что на фоне несогласованности с генпланами и комплексными планами существует угроза дублирования и бюрократического хаоса.

Сейчас мастер-планы разрабатываются в регионах, но не имеют законодательно закрепленного статуса. Их место в системе территориального планирования не определено, что ставит под угрозу согласованность градостроительной политики.

Согласно президентским установкам, к 2036 году в России должно быть построено 1 млрд 383 млн кв. м жилья, а к 2030-му — 663 млн кв. м. Но уже сейчас, по словам Путина, более 2 тыс. проектов сдвинуты минимум на полгода, спрос снижается, а ипотека становится недоступной: «Банки облагают граждан дополнительными комиссиями от 5 до 10 процентов… Здесь необходимо навести порядок». Строительные компании сообщают о росте долгов и сокращении новых проектов на 23% по сравнению с прошлым годом.

Путин предложил запустить программу субсидирования процентных ставок по проектному финансированию — прежде всего в малых городах.

«Объем строительства там небольшой, и здесь, безусловно, нужна поддержка государства», — отметил он.

Президент также призвал ускорить переселение 345 тыс. граждан из аварийного жилья к 2030 году и напомнил, что ветхий жилфонд продолжает расти на 2,2 млн кв. м в год.

Вице-премьер Марат Хуснуллин доложил о результатах реализации нацпроекта: «Нацпроект «Инфраструктура для жизни» с 2025 года охватывает всю систему условий для комплексного обновления населенных пунктов… Общий объем финансирования по проектам превысил ₽1,4 трлн». Он напомнил о действии «инфраструктурного меню» и инфраструктурных кредитах, которые продолжат выдаваться до 2030 года. Среди примеров — проект нового города Доброград, где уже построены дороги и школа, ведется строительство детского сада и ФОКа.

Программа индивидуального жилищного строительства (ИЖС) уже сейчас дает 58% всего ввода жилья. В 2023 году это было 62,3 млн кв. м. Развитие ИЖС связано с «дачной амнистией», газификацией, упрощением подключения к сетям. Путин потребовал нарастить эту часть сектора и создать условия для привлечения частных инвестиций.

Президентский сигнал о риске «схлопывания» стройки — серьезное предупреждение, особенно на фоне риторики о технологическом суверенитете. Без массового строительства Россия не сможет реализовать заявленную модель расселения. Банковские комиссии, рост долгов застройщиков и нехватка поддержки в малых городах делают устойчивое развитие сомнительным. Итоги 2025 года станут решающими для всего нацпроекта.