Сверхбогатые выбирают Италию: налоговые льготы и рынок жилья привлекают миллиардеров

РИМ (ИА Реалист). Италия переживает новый приток сверхбогатых иностранцев, привлекаемых льготным налоговым режимом, устойчивым ростом рынка недвижимости и образом жизни «la dolce vita». По оценкам консалтинговой компании Henley & Partners, в 2024 году в страну могли переехать до 3,6 тыс. состоятельных людей.

Несмотря на удвоение с 2024 года единовременного налога для состоятельных иностранцев на зарубежные доходы до €200 тыс. ($233 тыс.), спрос на итальянскую налоговую программу остаётся высоким.

«Для этих людей это незначительные суммы», — пояснил брокер Berkshire Hathaway HomeService Маттео Пелла, сравнив это с удорожанием чашки кофе.

Среди новых резидентов — египетский миллиардер Нассеф Савирис, совладелец футбольного клуба Aston Villa, и вице-председатель Goldman Sachs Ричард Гнодде.

Особенно заметен рост спроса на жильё в Милане и регионе озёр Комо. По данным Tecnocasa, с 2017 года, когда был введён режим плоского налогообложения, цены на жильё в Милане выросли на 49% против 10,9% в среднем по крупным городам Италии. В Lake Como, по словам Пеллы, цены за пять лет выросли двузначными темпами, и в ближайшие годы ожидается рост на 3–4% ежегодно.

Налоговая программа Италии была запущена в 2017 году, чтобы привлечь иностранные инвестиции и вернуть национальные кадры после кризиса еврозоны. В результате в Милане активно открываются новые клубы и сервисы для богатых клиентов, такие как Casa Cipriani и The Wilde.

При этом экономисты предупреждают о росте неравенства: налоговые поступления от программы составляют малую часть бюджета, а выгоды концентрируются в отдельных регионах. Критики опасаются, что подобные инициативы могут запустить «гонку на понижение» и подорвать налоговую базу.

Тем не менее бизнес-сообщество оптимистично: приток капитала стимулирует развитие финансового сектора, гостиничного бизнеса и услуг, создавая новые рабочие места.

Италия становится главным бенефициаром глобальной миграции капиталов после отмены в Великобритании режима non-dom и ужесточения налоговой политики в других странах Европы. Милан закрепляется в качестве нового центра притяжения для сверхбогатых, что усиливает роль Италии в европейской экономике, но также обостряет социальные дискуссии внутри страны.