ЭР-РИЯД (ИА Реалист). Наследный принц Саудовской Аравии Мохаммед бин Салман распорядился заморозить цены на аренду в столице на пять лет. Решение вступило в силу в четверг, сообщил Saudi Press Agency.
Ставки аренды для свободных объектов будут фиксироваться на уровне последней действующей цены. По словам принца, стремительный рост стоимости жилья в Эр-Рияде был «неприемлем». Он пообещал принять меры для «сбалансирования сектора, снижения расходов, стимулирования девелопмента и расширения доступных вариантов жилья для граждан и инвесторов».
По данным компании Knight Frank, за последние два–три года аренда в Эр-Рияде подорожала на 30–40%, а в престижных северных районах — на 50–60%. Рост цен объясняется переездом около 250 тыс. саудовцев в столицу за последние пять лет и притоком экспатов.
Власти также усиливают налоговое давление на владельцев пустующих земельных участков. В прошлом месяце было объявлено, что ставка ежегодного налога для «белых земель» площадью более 5 тыс. кв. м в ряде районов столицы будет увеличена в четыре раза.
Меры по стабилизации рынка совпадают с масштабной программой развития Эр-Рияда, которая включает строительство национального парка, зоны развлечений с трассой «Формулы-1» и расширение аэропорта. Эти проекты должны подготовить столицу к проведению Expo 2030 и чемпионата мира по футболу 2034 года.
Заморозка арендных ставок станет тестом для саудовских властей — удастся ли совместить амбиции превращения Эр-Рияда в одну из 10 крупнейших экономик мира с задачей достижения 70% уровня владения жильем к 2030 году.
