САНКТ-ПЕТЕРБУРГ (ИА Реалист). На прошлой неделе, 28 июля, состоялся круглый стол с участием владельцев корпусов «Апраксина двора», арендаторов и юристов. На встрече стало известно, что арендаторы должны будут покинуть здания исторического комплекса до сентября 2021 года. Срок договора с АО «Апраксин двор» на право доверительного управления архитектурным комплексом истек в июне, Федеральная антимонопольная служба не одобрила его пролонгацию. Приглашенные чиновники, в том числе глава комитета по инвестициям Роман Голованов, на круглый стол не явились.
При этом более 70 тыс. кв. м «Апраксина двора», которые принадлежат городу, не используются. Здания быстро разрушаются и приходят в негодность. Причина тому – позиция профильных комитетов Смольного, в том числе коминвеста Голованова, которые не привлекают к проведению восстановительных работ инвесторов, пишут СМИ.
При этом в 2018 году у проекта реконструкции «Апраксина двора» появился стратегический инвестор, который претендовал на целевое получение земельного участка в соответствии с федеральным законом «О защите конкуренции». Однако в петербургском законодательстве отсутствует подобная норма, из-за чего в 2019 году в Законодательное собрание внесли законопроект, который должен был урегулировать нестыковку. Но документ прошел два чтения и был «заморожен», в связи с чем проблема не решена и по сей день.
В СМИ писали, что предложение отложить рассмотрение поправок в третьем чтении поступило в ЗакС от губернатора Петербурга Александра Беглова. Он опасался, что город может потерять права на исторические здания, если передаст их бизнесу. Стратегический инвестор до сих пор не может приступить к восстановлению корпусов, хотя в проект уже было вложено 27 млн рублей – на проведение исторической экспертизы и на саму разработку проекта. К концу 2019 года на его реализацию должны были потратить порядка 700 миллионов рублей, а теперь стоимость проекта возросла до миллиарда рублей.
Эксперты уверены, что подобной ситуации можно было избежать, ведь город мог предоставить архитектурный комплекс инвестору на основе федерального законодательства. Партнер юридической компании Versus.legal Даниил Подшивалов напомнил, что федеральный закон имеет прямое действие, однако, чтобы начать процедуру предоставления объектов, необходимо содействие городских властей.
Руководитель отдела рынков капитала и инвестиций компании Maris Алексей Федоров считает, что в Смольном обратят внимание на проблему «Апраксина двора» только после того, как большая часть объекта придет в аварийное состояние.
Нынешняя ситуация уже требует вмешательства со стороны городских властей, однако Смольный не реагирует, несмотря на просьбы предпринимателей. А представители комитета имущественных отношений и глава комитета по инвестициям Роман Голованов даже не посетили встречу с арендаторами «Апраксина двора», хотя их туда приглашали. Не исключено, что таким образом чиновники хотели избежать критики в своей адрес.
Ранее идеи Голованова о «Комплексном развитии территорий» и их редевелопмента путем продажи объектов архитектурного комплекса на прямых торгах или на торгах с инвестусловиями уже раскритиковали. Предприниматели усомнились в компетентности руководства ведомства, ведь предлагаемые проекты попросту не могут быть реализованы из-за правового статуса объекта культурного наследия и действующего федерального законодательства.
При этом предприниматели даже обращались напрямую к губернатору Петербурга с требованием принять личное участие в судьбе «Апраксина двора». Более того, они предложили вариант, который позволил бы не только восстановить исторические архитектурные объекты комплекса, но и создать полноценный городской квартал с развитой инфраструктурой. Тем не менее все предложения бизнес-сообщества игнорируются, как и проблема разрушающегося «Апраксина двора».
