МОСКВА (ИА Реалист). В РФ около двух миллионов квартир вряд ли дождутся покупателей. Продажи в новостройках зависли в ноль.
«Даже по отчетам аффилированных с застройщиками аналитиков, которые сильно приукрашены, в мертвом простое — две трети возведенных домов», — говорится в обзоре «Свободной прессы».
Офисы продаж закрываются, а риелторы отказываются брать данные по новым объектам в работу, поскольку наглухо отсутствует спрос.
«В РФ простаивает минимум 66 млн. кв. м. готовых квартир, что составляет 66% уже готовых новостроек. Налицо очередной рекорд, то есть антирекорд — самый большой объём никому не нужных квартир за всю историю современного российского рынка жилья…», — сообщает «Свободная пресса».
Аналогичная ситуация наблюдается на рынке загородного домостроения. Объемы индивидуальной застройки упали в четыре раза – во многом из-за нехватки оборудования, инженерных комплектующих (газовых котлов, сантехники, насосов и обогревателей). Организованное строительство коттеджных поселков прекратилось полностью. Всего 1,76 млн. кв. метров в ноябре 2022 года против 7 млн. кв. метров в феврале.
На самом деле, мы наблюдаем идеальную иллюстрацию ущербной и несостоятельной теории рыночного роста. В учебниках по экономике конца XX/ начала XXI века рыночный рост является мантрой, и фетишем.
Происходящее на российском рынке недвижимости является закономерным итогом либерализации и перегрева рынка (годом ранее то же самое случилось с застройкой в США и Европе). Граждане РФ чувствуют пределы финансовой пирамиды. Одновременно и неизбежно произошло падение платежеспособного спроса.
В миниатюре происходящее повторяет ситуацию в мировой торговле. С той лишь разницей, что для глобальных рынков ценой за обвал пирамиды является безъядерная мировая война. А для граждан РФ дополнительной платой за крушение карточной жилищной пирамиды будет нищета и возвращение трущобы вторичного рынка.
