ЭР-РИЯД (ИА Реалист). В столице Саудовской Аравии завершилась очередная выставка Cityscape Global, подтвердившая статус королевства как одного из крупнейших центров притяжения для глобальных инвестиций в городское развитие.
По итогам мероприятия зафиксирован рекордный объём транзакций — $63,2 млрд. Выставочная площадь вдвое превысила показатели 2023 года, а число участников выросло на 24%.
Масштаб и рекорды
В четырёхдневной выставке, прошедшей в выставочном центре Мальхам под Эр-Риядом, приняли участие 577 компаний, из которых 265 — международные. География экспонентов охватила 42 страны, включая 15 государств, участвовавших впервые. Общая посещаемость превысила 164 тыс. человек.
На инвестиционной стороне мероприятия были представлены институциональные инвесторы с $6,1 трлн активов под управлением, что на 85% больше, чем в предыдущем году. Среди ключевых участников — BlackRock, HSBC, BNP Paribas и Brookfield. В ходе выставки состоялось более 350 индивидуальных встреч между инвесторами и девелоперами.
Историческая реформа: иностранцам разрешено покупать недвижимость
Центральным событием выставки стало объявление о реформах, которые с января 2026 года позволяют иностранцам приобретать недвижимость в Саудовской Аравии. Как сообщил высокопоставленный представитель Реального estate General Authority (REGA), неграждане получат право покупать жилую, коммерческую, сельскохозяйственную и промышленную недвижимость, а также приобретать землю для застройки.
В священных городах Мекка и Медина покупка будет разрешена только мусульманам. Доля иностранного владения в designated zones (специально выделенных зонах) не должна превышать 70–90%.
Министр по делам муниципалитетов и жилищного строительства Маджед аль-Хогайль заявил, что «рекордные транзакции подчёркивают надёжность и привлекательность сектора, а также прогресс королевства в развитии городов».
Стратегический контекст: Vision 2030 и диверсификация экономики
Мероприятие проходило под девизом «Будущее городской жизни» («The Future of Urban Living») и было приурочено к реализации амбициозной программы Vision 2030, нацеленной на диверсификацию экономики королевства, снижение зависимости от нефти и превращение Саудовской Аравии в глобальный инвестиционный хаб.
Как отметила Рэйчел Стерджесс, исполнительный вице-президент организатора выставки — компании Tahaluf, «инвесторы больше не спрашивают, представляет ли Саудовская Аравия возможность. Они активно ищут доступ к проектам, партнёрам и рынкам по всей стране».
На площадке Cityscape Global был также заключён ряд значимых соглашений, включая сделку на $500 млн между Саудовской Аравией и Китаем о строительстве алюминиевых заводов для поставок металла девелоперам.
Новый формат: Capitals by Cityscape Global
Организаторы объявили о запуске платформы Capitals by Cityscape Global, которая дебютирует на следующей выставке в ноябре 2026 года. Новая платформа призвана соединить глобальный капитал с девелоперами, мастер-планами и инвестиционными возможностями по всей Саудовской Аравии и на международных рынках.
Как отметил Брайан Хиггинс, основатель и управляющий партнёр King Street Capital Management, «Cityscape Global — это как Давос для сферы недвижимости».
Cityscape Global 2026 не только установил новый рекорд по объёму транзакций, но и закрепил за Саудовской Аравией статус одного из самых динамичных рынков недвижимости в мире.
Открытие сектора для иностранных инвесторов в сочетании с амбициозными проектами в рамках Vision 2030 создаёт предпосылки для дальнейшего роста и превращения королевства в глобальный центр городского развития.
