ВЕЛЛИНГТОН (ИА Реалист). 6 сентября Национальная партия Новой Зеландии, находящаяся у власти, сделала предвыборный ход, пообещав кардинально смягчить правила выдачи льготных ипотечных кредитов для покупателей первого жилья.
В случае победы на ноябрьских выборах партия намерена поднять планку дохода для участников программы First Home Loan до 300 тыс. новозеландских долларов ($176 тыс.) — почти в три раза выше нынешних 95 тыс. для одиночных покупателей.
Это позволит тысячам семей с высоким доходом, но без накоплений, приобрести жильё с первоначальным взносом всего 5% вместо стандартных 20%.
От 95 тыс. до 300 тыс.: кто получит доступ
Действующие правила программы First Home Loan, администрируемой через государственное агентство Kāinga Ora, ограничивают круг участников жёсткими рамками: одиночные покупатели без иждивенцев должны зарабатывать не более 95 тыс. NZD, а семьи или покупатели с иждивенцами — не более 150 тыс. NZD. Эти нормы не пересматривались с 2022 года.
Национальная партия предлагает:
- Единый порог дохода в 300 тыс. NZD для всех категорий заявителей, независимо от семейного положения.
- Сохранение минимального взноса в 5% от стоимости жилья.
- Упрощение процедуры — отказ от разделения на одиночных и семейных заявителей.
«Прямо сейчас молодой врач с доходом 100 тыс. не может участвовать в программе. Как и молодая пара — электрик на 85 тыс. и учитель на 78 тыс. — или двое друзей, только что окончивших полицейский колледж и зарабатывающих по 77 тыс. каждый», — заявил жилищный представитель партии Крис Бишоп.
Цифры и цели: кому поможет новая схема
Средний доход покупателей первого жилья в Новой Зеландии сегодня составляет около 146 тыс. NZD — это означает, что примерно половина из них зарабатывает больше действующего порога в 150 тыс. для семей.
«150 тыс. может звучать как большие деньги, но реальность такова, что многие молодые пары зарабатывают больше, но всё равно не могут накопить на 20% первоначальный взнос, оплачивая аренду, еду и уход за детьми», — заявил Бишоп.
| Параметр | Действующие правила | Предложение National |
| Максимальный доход (одиночный покупатель) | 95 тыс. NZD | 300 тыс. NZD |
| Максимальный доход (семья) | 150 тыс. NZD | 300 тыс. NZD |
| Минимальный первоначальный взнос | 5% | 5% |
| Количество участников с 2003 года | >33 тыс. домохозяйств | Ожидается удвоение |
С момента запуска программы в 2003 году (под названием In Reach, с 2019 года — First Home Loan) она помогла более 33 тыс. домохозяйств приобрести собственное жильё. Только за период с июля 2025 по апрель 2026 года было одобрено более 7 700 новых заявок. Национальная партия рассчитывает, что расширение программы удвоит её масштаб.
Цена вопроса и политический фон
Расширение программы обойдётся казне в 4–6 млн NZD дополнительных расходов в год, которые будут покрыты за счёт существующих бюджетных статей.
Объявление прозвучало на фоне падения уровня домовладения в стране — с пиковых 74% в начале 1990-х годов до 66% сегодня. В июле 2026 года покупатели первого жилья составляли 29% всех покупок на рынке — самый высокий месячный показатель за последние 20 лет.
Партия также подчеркнула, что расширение доступа к 5-процентным депозитам является частью более широкой программы, включающей отсутствие новых налогов, развитие KiwiSaver, продление оплачиваемого отпуска по уходу за ребёнком и снижение ставки погашения студенческих кредитов.
Ставка на молодых: предвыборный ход National
Обещание Национальной партии смягчить депозитные правила для покупателей первого жилья стало прямым ударом по одной из самых болезненных проблем Новой Зеландии — недоступности жилья для молодёжи.
Расширение программы с 95 тыс. до 300 тыс. — это признание того, что за шесть лет экономика и рынок труда изменились кардинально, а правила остались прежними.
Показательно, что партия апеллирует к конкретным образам: молодой врач, электрик с учительницей, выпускники полицейского колледжа — это не «богачи», а люди с хорошей зарплатой, которые всё равно не могут накопить на 20% взнос из-за высокой арендной платы и стоимости жизни.
Именно этот аргумент — «вы зарабатываете хорошо, но всё равно не можете позволить себе дом» — и составляет суть предвыборного послания.
